COMPÉTENCE G ARCHITECTE
Diagnostic & conseil
Un expert à vos côtés
Outils précieux d’aide à la décision, le conseil en architecture et le diagnostic immobilier font aussi partie du métier d’architecte. Son expertise est d’ailleurs nécessaire pour toute intervention sur le bâti, qu’il s’agisse de travaux de copropriété, d’intervention après un sinistre ou pour des travaux de rénovation.
Notre cabinet d’architecture installé à Villeneuve-le-Comte en Seine-et-Marne, intervient auprès des maîtres d’ouvrage et syndics de copropriété pour délivrer une vision à 360°, de l’étude de faisabilité jusqu’aux détails d’exécution.
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Diagnostic
Soucieux de l’état de leur patrimoine, nos clients sont susceptibles de solliciter notre avis sur ce dernier. La réalisation d’un diagnostic technique et architectural est un outil d’aide à la décision qui permet de choisir l’orientation à poursuivre : entretien, réhabilitation, restructuration, vente ou démolition/reconstruction.
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Conseil
Les maîtres d’ouvrage peuvent se trouver confrontés à des doutes sur la qualité d’un bien qu’ils souhaitent acquérir ou pour la constatation de désordres et/ou de sinistres touchant leur bien. Ces situations nécessitent généralement d’engager un diagnostic pouvant déboucher, dans le cadre de travaux ou de sinistres, sur des mesures de préservation et/ou des recours vis à vis de tiers.
Notre expérience nous permet d’apporter notre concours technique, juridique (au regard de la réglementation) et économique dans le règlement de ces conflits en assistant le Maître d’Ouvrage, lors d’opérations d’expertise judiciaire ou pour un état des lieux. Quel que soit le domaine technique bâtimentaire, le cabinet G Architecte peut vous apporter son aide sur un problème ponctuel lié à la construction et à l’entretien de l’immeuble.
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Diagnostic Technique Global
Le Diagnostic Technique Global est un examen de l’ensemble immobilier qui a pour but de connaître en détail son état général pour mettre en place une gestion prévisionnelle du patrimoine bâti, étaler les dépenses en évitant les travaux inattendus et déterminer les éventuels dangers.
L’architecte préconise alors un programme de travaux avec les interventions prioritaires.
Pour l’examen du bâti, il définit la nature des ouvrages, des désordres et de leurs causes, les risques à prévoir, les interventions à préconiser et les priorités dans le temps. Le rapport qui en découle résume l’état du bâti. Il détermine les urgences ainsi que les actions à court, moyen et long terme, accompagné de photographies. La mission de diagnostic général peut, à la demande du Maître d’Ouvrage, être complétée d’une estimation.
G Architecte met à profit son savoir-faire pour assister les syndics et copropriétaires dans la réalisation du Diagnostic Technique Global. C’est pourquoi notre cabinet a rejoint le réseau Coachcopro, la plateforme d’accompagnement des copropriétés dédiée à l’éco-rénovation, qui facilite les démarches de rénovation énergétique.
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Conseil en architecture
En cas de doute sur la qualité d’un bien, la constatation de dégât ou l’amélioration de la performance énergétique d’un bâtiment, bénéficier d’un conseil en architecture permet de prendre les bonnes décisions.
Le cabinet G Architecte assiste les maîtres d’ouvrage, les particuliers et les syndics de copropriété pour toutes opérations d’expertise suite à un sinistre ou l’apparition de désordres. Nous assurons également le conseil en architecture lors de projets de construction, réhabilitation ou restructuration d’un bâti.
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Audit structurel
Après l’apparition de désordres et sinistres, l’audit structurel s’impose pour vérifier l’état de l’ouvrage. Une démarche également nécessaire avant la réalisation de travaux importants au niveau de la structure.
Quel que soit le contexte, G Architecte réalise l’audit technique du bâtiment et apporte son conseil et son expertise pour établir un état des lieux et des préconisations qui garantissent la mise en sécurité et la pérennité des constructions.
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Assistance technique
Pour des travaux privatifs qui modifient les parties communes ou après la survenue d’un sinistre, il est utile et nécessaire de faire appel à un architecte pour bénéficier de son assistance technique.
Il arrive aussi parfois que des travaux soient effectués à proximité de l’immeuble. Il s’agit alors d’être vigilant en mettant en place des procédures spécifiques comme le référé préventif. Le cabinet G Architecte intervient avec différentes actions pour protéger les intérêts de la copropriété, comme des réunions d’expertise, avant ou après les opérations de construction voisines.
Nous intervenons en Île-de-France selon vos besoins. Qu’il s’agisse d’une création de véranda, la suppression d’un mur porteur, l’apparition de fissures ou d’infiltrations sur un immeuble … nous apportons notre vision globale et nos connaissances techniques pour prescrire les bonnes solutions, contrôler leur exécution et coordonner les artisans.