SAVOIR-FAIRE G ARCHITECTE

Valorisation et entretien du patrimoine

G Architecte

Un architecte pour protéger, entretenir et valoriser

Le patrimoine architectural est une richesse qui se doit d’être conservée. Mais pour traverser les âges, un bâtiment doit être correctement entretenu. Dans une vision durable de la protection du patrimoine, l’enjeu actuel est une gestion pragmatique et économique de l’existant, à laquelle l’architecte prend pleinement part. 

À ce titre, plusieurs leviers d’actions peuvent être engagés. Qu’il s’agisse de travaux de rénovation ou réhabilitation, de projets de maintenance ou de mise aux normes ou encore l’aménagement extérieur et la résidentialisation, G Architecte met à profit son expertise pour conserver et mettre en valeur vos bâtiments.

Pour répondre aux problématiques amiante et plomb, nous formons régulièrement nos architectes et collaborateurs. En effet, la présence d’amiante ou de plomb entraîne des surcoûts importants ou des modifications de travaux : encapsulage des supports, travaux de désamiantage et déplombage … L’obtention du Diagnostic Amiante Avant Travaux (DAAT) et du Constat des Risques d’Exposition au Plomb (CREP) par le maître d’ouvrage est donc indispensable pour que l’architecte mène à bien sa mission.

travaux maison

01

Ravalement de façade

Le ravalement de façade, loin d’être une opération de simple propreté, est une action majeure qui permet d’améliorer, rénover, protéger et valoriser un immeuble. Elle est aussi indispensable pour maintenir la salubrité des immeubles et réaliser des économies d’énergie. En zone protégée ou classée, la tâche peut s’avérer contraignante et la présence d’un architecte devient alors nécessaire. 

Les techniques de ravalement de façade sont nombreuses et doivent s’adapter au type de bâtiment comme au support (style haussmannien ou contemporain, en plâtre, en pierre, en ciment …). C’est pourquoi de nombreux procédés de ravalement sont applicables (décoratifs, imperméables, enduits chaux, isolation thermique par l’extérieur – ITE, hydro gommage, retaille, pâte de verre …). Il s’agit alors de choisir le procédé adapté au support et aux reliefs, tout en prenant en compte les désordres constatés, la situation du bien, son exposition, la performance énergétique recherchée et l’aspect esthétique final.

Le cabinet G Architecte, spécialiste du ravalement de façade et de l’Isolation Thermique par l’Extérieur, vous accompagne alors pour garantir la bonne réalisation de vos projets.

02

Réfection de couverture

Plus encore que la façade, la couverture d’un immeuble est particulièrement exposée aux intempéries. C’est pourquoi la mise en œuvre de sa réfection doit être parfaite. Elle doit donc prendre en compte le type de couverture : à pentes recouvertes d’ardoises, de zinc ou de tuiles, ou toit-terrasse recouvert d’une étanchéité. 

Lorsque la toiture d’un immeuble ou d’une maison commence à prendre de l’âge, des défauts d’étanchéité et des déperditions énergétiques peuvent apparaître. Selon la situation, une simple rénovation peut suffire, mais lorsque la couverture est trop endommagée, il faut alors envisager sa réfection.

Être accompagné par un architecte pour vos travaux d’étanchéité et de réfection de couverture est parfois indispensable. Des autorisations d’urbanisme peuvent être nécessaires et certaines règles doivent être prises en compte. L’expertise G Architecte facilite vos projets de travaux d’étanchéité et de réfection de couverture.

03

Rénovation des cages d’escalier

Rénover une cage d’escalier n’est pas qu’une affaire d’esthétique. Sol abîmé, rampe mal fixée ou garde-corps bancal, colonnes et gaines gaz et EDF dégradées, la rénovation de cages d’escalier est aussi une question de sécurité. Dans le cadre d’une copropriété, la rénovation des escaliers devient alors un chantier de gros entretien des parties communes. 

Le cabinet G Architecte s’appuie sur son savoir-faire et sa vision créative pour assurer les travaux d’embellissement des cages d’escalier. Éclairage, matériaux phoniques, avancées technologiques et cohésion d’ensemble, tout est pensé pour apporter confort et sécurité.

04

Reprise de structures

Fissures dans les murs, sols irréguliers, portes coincées, plafond de caves endommagés, chute de revêtement, poutrelles métalliques oxydées ou dommages causés par la nature du sol ou les racines des arbres … La structure d’un immeuble est ce qui permet de le faire tenir debout, son maintien en bon état est donc une priorité absolue. 

L’architecte est particulièrement compétent pour juger de la qualité d’une structure, conseiller sur son entretien et procéder à son renforcement ou à son remplacement. Pour réaliser en toute sécurité cette reprise en sous-œuvre, G Architecte intervient pour stabiliser les structures et renforcer les fondations des bâtiments : plancher haut des caves, affaissement de terrain, micropieux, effondrement partiel, fissuration et attaque d’éléments de structure en bois, injection de résine …

Notre connaissance accrue des normes et des bonnes pratiques font de notre cabinet d’architecture le spécialiste adapté pour tous vos projets de reprise de structures en Île-de-France. Nos partenaires (bureau d’étude spécialisés) peuvent également intervenir afin d’apporter la meilleure offre.

05

Residentialisation – aménagement extérieur

L’enjeu de sûreté des habitants est devenu crucial face au climat d’insécurité croissant. La résidentialisation participe ainsi à la revalorisation de l’habitat. Il peut s’agir de conserver les places de stationnement des copropriétaires ou d’éviter les intrusions. Quelle que soit la situation, des solutions existent : pose et installation de portail véhicules et portillon piétons, mise en œuvre de platine pour accès aux immeubles, installation de clôture … 

Le cabinet G Architecte s’appuie sur une approche globale et opérationnelle qui comprend le conseil, la conception et la réalisation de tous les projets de résidentialisation et aménagement extérieur en Île-de-France. Une prise en compte d’ensemble pour donner vie à des unités d’habitation sécurisées et qui permettent une véritable appropriation de l’espace.

06

Travaux de mise aux normes

Les normes qui s’appliquent aux bâtiments – maison individuelle, logement collectif ou ERP – évoluent en permanence pour garantir le confort et la sécurité des immeubles. Au-delà des obligations légales, les travaux de mise aux normes s’imposent pour protéger d’éventuels accidents liés à la vétusté des installations ou à un mauvais entretien. 

La recherche d’une optimisation des espaces et d’une mise aux normes de l’édifice vis à vis des réglementations applicables guide nos études afin de permettre aux futurs résidents ou utilisateurs de trouver des locaux adaptés à leurs attentes.

Expert de la réhabilitation de bâtis, le cabinet G Architecte vous assiste dans tous vos travaux de mise aux normes en Île-de-France. Impact écologique, performances énergétiques, salubrité, sécurité incendie, accessibilité … autant de facteurs à prendre en compte.

07

Création d’ascenseur

La création d’ascenseur dans un immeuble neuf ou existant comprend autant d’éléments techniques, technologiques et sécuritaires que d’obligations esthétiques. Intégrer un ascenseur au sein d’un bâtiment à réhabiliter ou à rénover est donc grandement facilité par la présence de l’architecte. 

La mise en place d’un ascenseur permet d’accroître sensiblement le confort des occupants, d’ajuster les loyers à la hausse et de valoriser le capital immobilier. Il pourra, selon le cas, occuper le vide de la cage d’escalier avec ou sans découpe des emmarchements, une trémie réalisée par le percement du sol de chaque palier ou bien encore en extérieur, dans une cour ou courette, soit en gaine vitrée, soit en gaine maçonnée.

Le cabinet G Architecte vous accompagne et vous conseille dans tous vos projets de création d’ascenseur. Nous proposons des solutions sur mesure qui répondent aux différentes contraintes des bâtis existants et du projet architectural.

Contact G Architecte

Une question ?

Conseils, informations
ou devis …

N’hésitez pas à nous contacter.

Contactez-nous
Retour en haut